MEMORIA DESCRIPTIVA
La propuesta para la ampliación de la sede CAPBA 8 en la ciudad de Olavarría parte de la interpretación de las preexistencias estructurales y constructivas del edificio actual, su implantación en un terreno angosto, altura del nivel planta baja y disposición de geometría y patio existentes. Por esta razón se considero apropiado que la circulación debería ser lateral sobre la medianera derecha y disponer los usos hacia la medianera izquierda como asi tambvien insertar la comunicación vertical e instalaciones en el tercio medio de dichos espacios con el fin de acortar vínculos y lograr un punto de iluminación natural intermedio. Se reemplazaron los medios de acceso al edificio por una rampa apta accesibilidad, que toma todo el frente y acompaña el ingreso al edificio hasta la altura del nivel planta baja de +0.77m. Esta situación libera la línea de frente dando amplitud urbana al acceso y en conjunto con la amplia circulación relaciona la calle con el patio interno.
Se amplían la losa superior hacia frente, completándose hasta la línea medianera con un balcón traslucido y en contra frente hacia la línea de retiro de fondo, para contener las superficies del programa ampliado. Los espacios contendores se proponen en construcción seca en estructura metálica y panel tipo sándwich en chapa acanalada blanca y placa interior yeso o mdf enchapado según el caso.
Luego el área central con circulaciones verticales en construcción tradicional y hormigón armado para los medios de elevación, en todos los casos se propone revestimiento directo de las paredes y paneles, según sea el caso chapa ondulada sobre bastidores, placas mdf enchapadas blancas laqueada y madera. Esta decisión proyectual es a modo de identificación conceptual de los espacios públicos y privados del edificio.
Sobre la fachada y contra fachada se proponen pérgolas metálicas realizadas en planchuelas de hierro con canteros verdes adoptando una solución sustentable y estética que identifica y refuerza la lectura del edificio a la vez que denota su presencia urbana. Dicha solución tamiza la incidencia directa de la luz reduciendo el deslumbramiento en los espacios internos para el edificio entre medianeras. Se dispone también de una claraboya sobre la escalera colaborando con la iluminación natural en las áreas comunes.
- SUSTENTABILIDAD.
- PERGOLAS en FACHADAS contienen el deslumbramiento de las areas servidas.
- Construcción por paneles tipo sándwich chapa acanalada + espuma poliuretanica+placa yeso con estructura metalica que sumado al cieloraso suspendido con colchon de aire mejora la aislación térmica del conjunto evitando pérdidas y ganancias de calor.
- Termotanques solares para utilización de agua caliente en el conjunto y calefacción
- VCV o volumen de refrigerante variable para aumento de eficiencia y economía de los aires acondicionados independientes por zona.
- Receptorio de aguas de lluvia para reutilización interna
- Iluminación natural en frente contra frente y caja de escaleras para iluminar naturalmente los locales principales.
- Paneles fotovoltaicos con sala de maquinas para conversión y acumulación de energía eléctrica reducción del consumo de red.
- Apertura de aberturas por disposición logran circulación natural cruzada del aire en el conjunto logran un amplio volumen de renovación de aire.
- Pulmón Verde sumado a la vegetación en canteros de fachada y contrafachada reducción de efecto isla de calor y emisión de CO2.
PROGRAMA
Se ubico en planta baja La biblioteca con posibilidad de sala de reuniones, office, baño apto discapacitados, recepción, circulaciones verticales, sala privada y el acceso al patio.
La recepción toma un lugar estratégico que permite ejercer un control de movimientos, accesos a la sede y derivaciones, como también la circulación interna del edificio.
Sala privada, biblioteca y patio. En este sentido interpretamos las voluntades de un profesional perteneciente a un colegio de encontrar en su sede posibles espacios de vínculo, participación, pertenencia, acción e interacción profesional. Tanto biblioteca como sala privada y patio podrían tener uso cotidiano de quehaceres profesionales privados. Sin dejar a de lado el porte institucional que debe contener un colegio profesional en relación a los profesionales y la sociedad.
La circulación vertical se encuentra inmediata a la recepción. Vincula con la planta superior al área administrativa, secretaria y visados con área de espera y baños. Hacia el frente se ubica el acceso al Salón de usos múltiples con cocina y depósito. Este conjunto se ubico hacia el frente liberado de la línea municipal por un pequeño balcón transparente que deja pasar la luz a planta baja directamente sobre el acceso semicubierto, dicho balcón esta contenido verticalmente por una pérgola metálica con canteros verdes. Se adopta similar resolución sobre aventanamiento de contrafachada.
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